深圳装修公司哪家好一点 | 深圳二手房装修攻略全解析

　　购买二手房已成为许多购房者的选择，但需要了解的是，与新房相比，二手房装修流程也不简单，购房者需要了解一些二手房装修的注意事项，以便在后续的装修和翻新过程中节省一些不必要的麻烦。接下来，房监理将从装修的角度分享一些二手房买卖的雷区，希望您在选择二手房时不会吃亏。

　　1、最好选择空房子进行看房，因为没有家具的遮挡，购买者可以清晰地看到整个房子的布局是否合理，管线是否过多或走线是否合理，天花板是否有渗水问题，墙壁是否存在爆裂或脱皮等情况。

　　2、了解房屋的装修状况。原房屋是否进行过装修，装修水平和程度如何；包括光线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

　　3、优质的装潢会给人留下深刻的印象，有时候精致的装潢可以掩盖龟裂、发霉、漏水等问题。因此，购买者必须注意施工质量，特别是墙角、窗沿和天花板的收边工艺是否细致。

　　4、观察水管周围是否有水垢，可以判断水管是否漏水。在检查水槽和浴缸时，先打开水龙头，观察水流是否通畅，待水蓄满后再排水，看排水系统是否正常。

　　5、除了注意地面和墙面，还要观察天花板是否有水渍，以及漆色是否均匀等现象，同时查看吊顶四角是否存在油漆脱落，如果有，可能表示存在漏水问题。

　　6、注意房屋的年限和土地使用年限，房屋是否显得比实际使用年限更陈旧，是否长时间无人居住，这些都可以说明该处是否适宜居住。如果房屋的价格远低于市场价，则务必不能掉以轻心。

　　7、关注房屋的朝向、采光情况和通风状况是否良好，是否存在潮湿和霉味，房屋的窗户是否对着邻居的排气孔。

　　8、了解物业管理公司提供的服务范围，是否存在欠物业公司的管理费用以及水、电、煤费用的支付情况，了解绿化和保安水平如何，以及水、电、煤费用的收取方式，了解电梯的品牌、速度和管理方式，观察楼梯是否堆积了居民物品，检查消防通道是否通畅。

　　9、在雨天看房时，可以观察房屋墙壁、墙角和天花板是否存在裂痕，是否有渗水现象。特别要注意阳台和卫生间附近的地板是否潮湿发霉。

　　10、晚上看房时，可以考察小区物业管理是否安全，是否有定时巡逻，安全防范措施是否完善，是否存在摊贩等社会人员引起的噪音干扰等问题。

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