1、首先明确自己的装修预算,然后找装修机构进行咨询,看需求和预算是否有矛盾。这里一定注意,不是所有机构你都得去咨询,一定要选择靠谱的规模大的上市公司,从方案初步做法到大概预算,一定要问到越详细越好。这样才不至于量房规划以后,预算和自己规划有太大落差。
2、一定要明白,只要是装修过的旧房、二手房重新装修,肯定比新房贵,这是常识问题。千万不要认为旧房改造咋可能这么贵。因为是旧房,能隐藏或者故意偷项漏项的项目更多,比新房更让人防不胜防。
3、经验是支撑旧房二手房改造的必须基础。不敢想象一个对旧房二手房改造没有一点经验的机构,怎么敢承接这种工程。除非是有赔钱的决心,用钱来买各种经验,否则碰到个无赖机构,旧房二手房扯皮更多。
4、预知风险。这样才能知道装修机构是否专业,是否会有低价切入的套路。老旧房屋在没有拆除之前风险是看不到的,一定要弄清楚拆除以后的风险,例如墙面情况的不同是否会导致预算增加,原有隐蔽工程会不会在拆除以后毁坏,从而增加装修预算;这些是才是老旧房装修增项的重点地方,因为看不到,拆完的事实又无法改变,前期没有限制或者约束这种项目,就会导致装修机构可以随意增加预算。
5、邻里关系。看起来不重要的东西往往会有大的影响,特别是老旧房屋装修,首先需要解决的就是直对楼下住户。砸墙拆除到后面的瓷砖铺贴,很有可能会造成老旧房屋楼下顶面开裂或者漏水,必须给楼下打招呼,提前告知,出现任何问题后期施工一块维修。否则一旦发生漏水或者裂缝,你没有打招呼,楼下不讲理,赔偿问题必然扯皮。
6、施工连带费用。因为是老旧房,一旦拆除必然破坏原有隐蔽工程,包括地暖以及暖气管道,如果你不想破坏,压根无法施工;这里一定要知道,地暖或者暖气管道破坏是有几率的,必须接受破坏维修的事实,否则谁也不敢施工。
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