新房验收只看房屋质量？没有这些验收资料，小心今后居住毫无保障

新房验收除了要检查房屋质量之外，还有一些验收资料也是必不可少的，之前有给大家分享过新房验收流程，讲的主要都是房屋质量方面的问题，今天我们来说说新房验收的一些资料问题。

我们先来看看这些验收资料的情况，这些验收资料主要可概括为三书两表，具体来说主要包括《房屋土地测绘技术报告》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程竣工验收备案表》《住宅工程质量分户验收表》，这些资料是开发商交房时必须向购房者提供的房屋验收单，如果开发商不能完全提供或拒绝提供上述文件，我们可以拒绝验收。下面我们就来详细说说这些验收资料吧。

新房验收资料之建设工程竣工验收备案表

一、《建设工程竣工验收备案表》

    根据有关规定，开发商应按照合同约定的时间交房，并根据交付条件向买方出具《建设工程竣工验收备案表》，这个表作为房屋交付使用的先决条件，开发商未取得或无法向业主展示的，即开发商未交付符合合同约定的交付条件的商品房，相当于开发商违约，业主有权拒绝验收。

新房验收资料之住宅工程质量分户验收表

二、《住宅工程质量分户验收表》

    新房验收时会有一份《住宅质量保证书》，而《住宅工程质量分户验收表》是作为保证书的附件提交购房人。但规章各不相同，有的地方政府有明确的规定，如果没有相关规定，则在合同初步签署时，就将该条款与开发商明确商定。

    一般开发商都会组织入户验收，涉及到很多项目也都非常详细，比如供暖、防水等问题需要在房屋验收时仔细全面检查。

新房验收资料之房屋土地测绘技术报告书

三、《房屋土地测绘技术报告书》

    工程竣工后的验收一般由建设单位，施工单位，设计单位，勘察单位及监理单位五个单位进行，《房屋土地测绘技术报告书》由有关测绘部门发布，根据这张房屋验收表，购房人可以看到房屋实际面积与合同约定面积之间是否存在差距，但前提是需了解出具该表的测绘部门是否具有相应的测绘资质，同样，此表也需向建委房地产测绘办公室备案，如果发现测绘有误，就需要立即改正。交房时的最终面积以经过归档备案后的面积为准。

四、《住宅质量保证书》

    这相当于开发商向购房者出具的商业用房保证，承诺承担保修责任。这里我们要注意的是，上述保修责任中的保修期一般是国家规定的最低标准，如果有必要的话，我们可以和开发商协商更长的时间。

新房验收资料之住宅质量保证书和住宅使用说明书

五、《住宅使用说明书》

    顾名思义，房屋验收表用于描述房屋的结构、性能、标准和注意事项。

   以上就是深圳装修设计小编给大家分享的新房验收需要注意的五个重要验收资料，您在今后验收新房时一定要注意，千万不能在验收资料上面被忽悠